Witaj na FinansedlaCiebie.eu ! Zarejestruj się aby w pełni korzystać z naszych usług i pakietu.





Aktualnie online
Gości online: 4

Użytkowników online: 0

Łącznie użytkowników: 4,216
Najnowszy użytkownik: oqabek
Ostatnio czytane
Deweloperzy pod kontrolą banków
Giełda Papierów Wartościowych
Instrumenty pochodne
Umowa kredytowa
Konto bankowe - pomocne w oszczędzaniu
Podatek liniowy a progresywny - który lepszy?
Jak inwestować na Giełdzie Papierów Wartościowych?
Bancassurance
Proste sposoby na oszczędzanie
Co to jest kurs walut?
Ulgi podatkowe
Oszczędzanie z bankiem Citi Handlowy
Ryzyko inwestycyjne
Ratunek dla domowego budżetu
Czy warto inwestować w zakłady bukmacherskie?
Zaprzyjaźnione strony


Deweloperzy pod kontrolą banków
Pod koniec kwietnia 2012 r. zacznie obowiązywać ustawa chroniącą nabywców mieszkań deweloperskich. Ustawa przewiduje m.in., iż banki przejmą kontrolę nad postępem prac budowlanych oraz będą mogły sprawdzać, w jaki sposób i na co deweloper wydaje powierzone mu przez klientów pieniądze.

Zgodnie z intencją ustawodawców nowe przepisy mają podnieść poziom bezpieczeństwa zakupu mieszkania na rynku pierwotnym oraz dać klientom gwarancję, iż będą mogli odzyskać zainwestowane w budowę pieniądze, nawet wówczas gdy deweloper ogłosi bankructwo lub przekroczy termin zakończenia inwestycji.
W założeniu ustawa miała położyć kres takim sytuacjom, w której firma deweloperska ogłaszała upadłość, zostawiając swoich klientów w dramatycznym położeniu - z pustym portfelem, bez szans na mieszkanie, a na dodatek z niespłaconym kredytem.

Nowe regulacje
Po wejściu w życie ustawy pieniądze wpłacane przez kupujących zostaną obligatoryjnie zdeponowane na otwartym przez dewelopera rachunku powierniczym i poddane ścisłej kontroli bankowców. Ustawa przewiduje dwa rodzaje takich rachunków - rachunek zamknięty oraz rachunek otwarty z gwarancją bankową (lub ubezpieczeniem).


W przypadku rachunku otwartego deweloper będzie mógł wypłacać środki dopiero po zamknięciu poszczególnych etapów robót budowlanych. Natomiast w przypadku rachunku zamkniętego bank wypłaci pieniądze w momencie przeniesienia prawa własności mieszkania na nabywcę, czyli po zakończeniu całej budowy. Do tego czasu deweloper będzie musiał sfinansować budowę samodzielnie lub za pomocą kredytu bankowego.

Jednak dla klientów firm deweloperskich najbardziej istotny jest zapis mówiący, iż w razie bankructwa dewelopera zgromadzone na rachunkach powierniczych środki są najpierw wypłacane klientowi, a dopiero potem wszystkim pozostałym wierzycielom.

Nowa ustawa przynosi jeszcze dwie istotne zmiany. Od tej pory koszty, które zwyczajowo ponosił kupujący (wynagrodzenia notariusza, koszt wypisów aktu oraz koszty sądowe), będą w połowie opłacane przez dewelopera. Ponadto klient przed podpisaniem umowy deweloperskiej uzyskuje prawo wglądu do tzw. prospektu informacyjnego, który musi zawierać wszystkie dane na temat realizowanej budowy, a także informacje o sytuacji prawno-finansowej dewelopera (odpisy z KRS i ksiąg wieczystych, pozwolenia na budowę, sprawozdania finansowe, projekty architektoniczno-budowlane oraz przykłady wcześniej zakończonych inwestycji).
Inne informacje finansowe
Deweloperzy pod kontrolą banków
Rodzaje i charakterystyka spółek
Forex - najbardziej dynamiczny rynek walutowy świata
TeleBanking, Home Banking, Bankowość Mobilna
TeleBanking, Home Banking, Bankowość Mobilna
Komentarze
Brak dodanych komentarzy. Może czas dodać swój?
Dodaj komentarz
Zaloguj się, aby móc dodać komentarz.
Oceny
Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą oceniać zawartość strony

Zaloguj się lub zarejestruj, żeby móc zagłosować.

Brak ocen. Może czas dodać swoją?
Logowanie
Nazwa użytkownika

Hasło



Nie masz jeszcze konta?
Zarejestruj się

Nie możesz się zalogować?
Poproś o nowe hasło
Reklama
Meta Tagi
konta bankowe konta młodzieżowe lokaty odszkodowania eKonto konto osobiste
Serdecznie polecamy

Ostatnio dodane
Weź się za swoje finanse i zwiększ swoje oszczędności
Finanse a lokata – czy to ma rzeczywiście sens?
Finanse osobiste - jakie są sposoby na podniesienie zdolności kredytowej?
Kredyt w firmie i jego opłacalność
Konto bankowe - pomocne w oszczędzaniu
Najczęściej czytane
Mierniki wzrostu gospodarczego, czyli o czym naprawdę świadczy wysokie PKB13494
Podatek liniowy a progresywny - który lepszy?9749
Kredyt hipoteczny a kredyt mieszkaniowy9403
Kredyt konsolidacyjny9325
Kredyt gotówkowy8886
Agencja reklamowa NPROFIT| tel. 784071764| Reklama | Kontakt
Copyright 2018 FinansedlaCiebie.eu | Projekt i wykonanie www.Geneoo.pl